Νέα Χαλκηδόνα, Αττική13 μεσίτες κοντά σου

Είναι δυνατό να εργαστεί κάποιος ως κτηματομεσίτης μετά την απόκτηση ενός διπλώματος στο επίπεδο Bac+2 (π.χ. BTS professions immobilières) ή ενός πιο γενικού διπλώματος (π.χ. BTS NDRC ή BTS MCO). Ένα πρόγραμμα στον τομέα αυτό σε επίπεδο Bac+3 ή ακόμα και Bac+5 είναι επίσης δυνατό και αυξάνει τις πιθανότητές σας για ένταξη και επαγγελματική ανάπτυξη, αν και το Bac+2 είναι γενικά αρκετό για πολλούς εργοδότες σε αυτόν τον τομέα. Τα προγράμματα μαθητείας είναι προτιμότερα καθώς διευκολύνουν την εκμάθηση νέων δεξιοτήτων.

Ενώ ο βαθμός ενός κτηματομεσίτη μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την εμπορική εμβέλεια του επαγγέλματος, οι εντετλειμένες εργασίες τους είναι γενικά παρόμοιες. Αυτές περιλαμβάνουν: - Αναζήτηση πελατών: Αυτό είναι το πιο σημαντικό και προκλητικό καθήκον που ανατέθηκε σε έναν διαπραγματευτή ακινήτων. Πρέπει να βρουν διαμερίσματα, σπίτια ή άλλα ακίνητα ακίνητα προς πώληση ή ενοικίαση. Αναζητούν ακίνητα στην ανατιθέμενη γεωγραφική περιοχή. - Προσδιορισμός της αξίας του ακινήτου: Μόλις βρουν ένα ακίνητο για ενοικίαση ή πώληση, πρέπει να εκτιμήσουν την αξία του. Διαπραγματεύονται ένα δίκαιο τιμολόγηση με τον ιδιοκτήτη και συμβουλεύονται τα ποσοστά στην αγορά κτηματομεσιτικών ακινήτων για να το πωλήσουν ή να το ενοικιάσουν όσο το δυνατόν πιο γρήγορα. - Εύρεση αγοραστών / ενοικιαστών: Είναι υπεύθυνοι για την εύρεση δυνητικών αγοραστών και ενοικιαστών. Για αυτό, πρέπει να αυξήσουν την ορατότητα: δημοσιεύοντας αγγελίες κτηματομεσιτικών ακινήτων σε εφημερίδες ή στο διαδίκτυο, προβάλλοντας ακίνητα στα παράθυρα του πρακτορείου κ.λπ. - Διενέργεια επισκέψεων στο ακίνητο: Δείχνουν στους δυνητικούς αγοραστές τα ακίνητα. Παρέχουν συμβουλές και προτείνουν ακίνητα που ταιριάζουν στον προϋπολογισμό και τις προσδοκίες τους. - Ολοκλήρωση της συναλλαγής και διαχείριση ενοικιαστικών σχέσεων: Όταν ο ιδιοκτήτης και ο αγοραστής ή ο ενοικιαστής συμφωνούν με τις διαπραγματεύσεις, ο κτηματομεσίτης αναλαμβάνει την ολοκλήρωση της συναλλαγής και τη διαχείριση του διοικητικού μέρους. Λειτουργώντας υπό αποκλειστική εντολή από τον ιδιοκτήτη, διαχειρίζονται συνήθως τα ακίνητα: συλλέγουν ενοίκια και χρεώσεις, συντάσσουν μισθωτικές συμβάσεις, κλπ.

Η πώληση μιας ιδιοκτησίας είναι ένα πράγμα, αλλά η επιτυχημένη πώληση ενός σπιτιού είναι άλλο θέμα! Στην πραγματικότητα απαιτεί την ακολούθηση μιας πολύ συγκεκριμένης προσέγγισης και την τήρηση συγκεκριμένων κανόνων. Έτσι, η διαδικασία για την πώληση ενός διαμερίσματος ή σπιτιού περιλαμβάνει ορισμένα βήματα που πρέπει να ακολουθηθούν για να εξασφαλιστεί η επιτυχία της συναλλαγής. Το πρώτο σημαντικό βήμα είναι να λάβετε μια αξιολόγηση ακίνητης περιουσίας από έναν ειδικό. Σκέφτεστε να πουλήσετε την ιδιοκτησία σας; Μπορείτε να απευθυνθείτε σε ιδιώτες ή να ζητήσετε τη βοήθεια ενός επαγγελματία ακινήτων. Ωστόσο, η πρώτη λύση φέρει κάποιους κινδύνους. Η επιλογή ενός κτηματομεσίτη προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα και αποφεύγει πολλές ενοχλήσεις: • Ο ειδικός κτηματομεσίτης σας συμβουλεύει για να ολοκληρώσετε επιτυχώς τη συναλλαγή σας υπό τις καλύτερες συνθήκες. • Είναι πιο εύκολο και ασφαλές να σας συνοδεύει ένας ειδικός κτηματομεσίτης. • Προσφέρει ολοκληρωμένες υπηρεσίες. • Ο ειδικός κτηματομεσίτης κατέχει τις τεχνικές του μάρκετινγκ ακινήτων. • Είναι ένας πραγματικός εξοικονομητής χρόνου και χρημάτων!

Η αγορά, η πώληση ή ακόμα και η ενοικίαση μιας ιδιοκτησίας μπορεί να είναι περίπλοκη αν δεν είστε ειδικός. Για το λόγο αυτό, συνιστάται να επικοινωνήσετε με έναν επαγγελματία στον τομέα των ακινήτων για να επιτύχετε τους στόχους σας. Αυτή τη στιγμή, οι κτηματομεσίτες έχουν θέση ως δομές που μπορούν πραγματικά να βοηθήσουν στην εκπλήρωση των στόχων σας στον τομέα των ακινήτων. Αλλά πότε πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν κτηματομεσίτη; - Για να εκτιμήσετε την αξία της ιδιοκτησίας σας - Όταν θέλετε να πουλήσετε μια ιδιοκτησία - Όταν θέλετε να αγοράσετε μια ιδιοκτησία - Όταν θέλετε να ενοικιάσετε την ιδιοκτησία σας

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε για να βρείτε έναν αξιόπιστο κτηματομεσίτη είναι να εντοπίσετε τις κτηματομεσιτικές εταιρείες στην περιοχή σας. Αναζητήστε σχετικές διαδικτυακές κτηματομεσιτικές πλατφόρμες ή ειδικούς καταλόγους όπως το Starofservice. Ποιος εργάζεται στον κλάδο της κτηματομεσιτικής στην περιοχή σας; Ποιες διαφημίσεις είχαν ιδιαίτερα θετική επίδραση σε εσάς; Και η στόμα-στόμα επικοινωνία είναι σημαντική. Γνωρίζετε κάποιον που είχε καλή εμπειρία με κάποια κτηματομεσιτική εταιρεία;

Το προμήθειο του κτηματομεσίτη κυμαίνεται από το 5% έως το 6% της τιμής πώλησης του σπιτιού. Τους πληρώνουν μόνο όταν το ακίνητο πωλείται τελικά. Όπως για ολόκληρο τον κλάδο, τα τέλη του κτηματομεσίτη μπορούν να διαπραγματευτούν.

Για την πώληση ή ενοικίαση της ιδιοκτησίας σας, είτε πρόκειται για διαμέρισμα, σπίτι ή εμπορικό χώρο, είναι ουσιαστικό να επιλέξετε τον καλύτερο κτηματομεσίτη ο οποίος θα μπορεί να σας εξυπηρετήσει αποτελεσματικά. Είστε πωλητής ή αγοραστής, εδώ είναι εφτά κριτήρια που πρέπει να λάβετε υπόψη σας όταν επιλέγετε έναν ποιοτικό κτηματομεσίτη: • Ζητήστε από τον κτηματομεσίτη να σας παρέχει αξιολογήσεις πελατών. • Ελέγξτε αν ο κτηματομεσίτης έχει επαγγελματική άδεια. • Επιλέξτε έναν κτηματομεσίτη σε ένα δίκτυο ή ομάδα. • Επιλέξτε έναν ειδικό στον συγκεκριμένο τομέα. • Συνεργαστείτε με έναν έμπειρο κτηματομεσίτη. • Ρωτήστε τον κτηματομεσίτη πώς σκοπεύει να διαφημίσει την ιδιοκτησία που του εμπιστεύεστε. • Συζητήστε μαζί του για τις ιδιοκτησίες που ήδη έχει πουλήσει στην περιοχή.

Πόσο καιρό είστε μεσίτης ακινήτων, ανεξάρτητος σύμβουλος ακινήτων; Πόσους πελάτες έχετε ως τώρα; Έχετε πουλήσει ποτέ ακίνητα στην γειτονιά μου; Πώς καθορίζετε την τιμή πώλησης ενός ακινήτου; Έχετε πουλήσει παρόμοια ακίνητα με το δικό μου; Πώς και πόσο συχνά θα επικοινωνούμε; Ποια είναι η στρατηγική πώλησής σας; Μπορείτε να με βοηθήσετε να κάνω το σπίτι μου πιο ελκυστικό; Ποιο είναι το ποσοστό επιτυχίας σας; Μπορείτε επίσης να με βοηθήσετε να βρω ακίνητο για αγορά;