Σχηματαρι, Στερεά Ελλάδα2 δικηγόροι ακινήτων κοντά σου

Καθώς η επαγγελματική δραστηριότητα του δικηγόρου είναι κανονιζόμενη, ένας δικηγόρος ακινήτων πρέπει να έχει το πτυχίο του κράτους, το Certificat d'aptitude à la profession d'avocat (CAPA). Το δίκαιο ακινήτων είναι ένα κλάδος του πολιτικού δικαίου και έχει το δικό του κώδικα. Ωστόσο, θέματα που αφορούν την ιδιοκτησία των δημοσίων οργάνων ή ιδρυμάτων καλύπτονται από το δημόσιο δίκαιο. Έτσι, ένας δικηγόρος ακινήτων έχει γνώση του ιδιωτικού και του δημόσιου δικαίου, αλλά και του φορολογικού δικαίου.

Το πεδίο δράσης ενός δικηγόρου ακινήτων στην {{πόλη}} είναι αρκετά ευρύ, καθώς αυτό το κλάδος του δικαίου καλύπτει το ακίνητο δίκαιο καθώς και το δίκαιο των ακινήτων και της κληρονομιάς. Οι πιο συνηθισμένες υποθέσεις αφορούν συναλλαγές ακινήτων (αγοραπωλησία, υπόσχεση πώλησης, συμβιβασμού πώλησης), ενοικιάσεις ή εμπορικές μίσθωσεις, κανονισμούς που ισχύουν για κοινοκτησίες και άδειες κτισίματος.
Εκτός από αυτόν τον τύπο υποθέσεων, ένας δικηγόρος πρέπει επίσης να συμβουλεύει τους πελάτες του σε θέματα δικαίου οριστικής έκθεσης, δικαίου υποθήκης, συνδικαλιστικού δικαίου, εκμετάλλευσης και όλο και πιο συχνών υποθέσεων διαμάχης για αντανάκλαση κεραίας.
Μερικές φορές, παρέμβει ακόμα και σε υποθέσεις που σχετίζονται με τα επαγγέλματα των ακινήτων: κατασκευαστές και αρχιτέκτονες, συμβολαιογράφοι, μεσίτες κλπ. Δεν είναι ασυνήθιστο κατά τη διάρκεια μιας κατασκευής ή της αστικής σχεδίασης να υπάρχει διαφορά απόψεων ανάμεσα σε επαγγελματίες. Ένας δικηγόρος μπορεί να ξεκινήσει τη διαμεσολάβηση και να ξεκινήσει μια φιλική διαπραγμάτευση. Εάν οι δύο πλευρές δεν βρουν κοινό έδαφος, ο δικηγόρος θα παραστεί εξ ονόματος του πελάτη του ενώπιον των αρμόδιων δικαστηρίων.

Οι οικονομικοί κίνδυνοι στις συναλλαγές ακινήτων είναι συχνά υψηλοί, ενώ ο νόμος περί ακινήτων είναι γεμάτος από ειδικότητες που δεν είναι εύκολο να αποκρυπτογραφηθούν από έναν αρχάριο. Ένας έμπειρος δικηγόρος μπορεί να αναλύσει γρήγορα μια υπόθεση και να συνάγει συμπεράσματα. Είναι επίσης αρμόδιος να χειρίζεται τα διοικητικά τμήματα και να καθοδηγεί τον πελάτη του σε φορολογικά θέματα περί ακινήτων. Στην περίπτωση διαφωνιών, μπορεί να διαπραγματευτεί με τις διάφορες πλευρές και αρχές προκειμένου να βοηθήσει ένα άτομο ή μια εταιρεία να υπερασπιστεί τα δικαιώματά της.

Για να βρείτε ένα δικηγόρο που ειδικεύεται στο δίκαιο ακινήτων στην {{πόλη}}, μπορείτε να συμβουλευτείτε τους καταλόγους επαγγελματιών ή τον κατάλογο του δικηγορικού συλλόγου της αρμοδιότητας. Στις περισσότερες περιπτώσεις, ο δικαστικός φορέας που είναι αρμόδιος να αποφασίσει σε ένα θέμα που αφορά ακίνητα είναι αυτός της τοποθεσίας που βρίσκεται το ακίνητο.

Αν και η παρέμβαση ενός δικηγόρου ακίνητης περιουσίας δεν είναι υποχρεωτική για μια συναλλαγή, προκειμένου να αποφευχθούν απρόοπτες εκπλήξεις από την απόκτηση μιας ιδιοκτησίας, ο σύνεστος συμβουλευτικός λόγος ποτέ δεν είναι υπερβολή, ειδικά αν δεν χρησιμοποιείτε μια εταιρεία ακινήτων. Επιπλέον, μια μεμονωμένη ή μια εταιρεία δεν έχει συνήθως τα εργαλεία για να αντιμετωπίσει τα ζητήματα φορολογίας ακινήτων ή πολεοδομίας. Οι διαμάχες σχετικά με συμβάσεις ενοικίασης συχνά διαρκούν για μεγάλο χρονικό διάστημα χωρίς ευνοϊκό αποτέλεσμα για τον ιδιοκτήτη. Ένας δικηγόρος μπορεί να επιλύσει την κατάσταση πιο γρήγορα και αποτελεσματικά.

Οι περισσότερες αιτήσεις των πελατών αφορούν σε γραπτές συμβουλές ή συμβουλές επί πληροφορικής ή στη σύνταξη εγγράφων. Ως αποτέλεσμα, ο δικηγόρος ακινήτων χρεώνει συνήθως ανά ώρα εργασίας. Για περιπτώσεις όπου είναι δυνατόν να προβλέψει κανείς το φορτίο εργασίας, μια νομική εταιρεία μπορεί να εξετάσει την επιλογή ενός σταθερού αμοιβαίου. Φυσικά, η τιμή εξαρτάται από την πολυπλοκότητα της υπόθεσης, τη γεωγραφική τοποθεσία του δικηγόρου και το κύρος του. Ως παράδειγμα, τα τέλη ενός δικηγόρου ακινήτων στην {{πόλη}} είναι περίπου 120 ευρώ για μία ώρα εργασίας. Η νομική βοήθεια ή η νομική βοήθεια είναι μηχανισμοί που μπορούν να αναλάβουν μέρος ή τα πάντα των καταχρηστικών εξόδων. Αντίθετα με τη δημοφιλή άποψη, είναι δυνατόν να γνωρίζετε τι να αναμένετε οικονομικά όταν επικοινωνείτε με ένα δικηγόρο. Πράγματι, σύμφωνα με το νόμο αριθ. 71-1130 της 31ης Δεκεμβρίου 1971 "τα τέλη για την postulation, τη συμβουλή, τη βοήθεια, τη συμβουλή, τη σύνταξη νομικών εγγράφων υπό ιδιωτική υπογραφή και την υπεράσπιση ορίζονται με συμφωνία με τον πελάτη". Κατά την πρώτη συνάντηση με το δικηγόρο, ο πελάτης υπογράφει αυτό που αποκαλείται συμφωνία τιμών.

- Κανόνας 1ος: Ένας καλός δικηγόρος πρέπει να είναι ανταποκριτικός, διαθέσιμος και ικανός στη διαχείριση της διαμάχης. Σπάνια μια άτομο ή μια εταιρεία πλησιάζει ένα δικηγόρο για διασκέδαση. Στην πλειονότητα των περιπτώσεων, πρόκειται για μια ερώτηση σχετικά με το δίκαιο και σε κάποιες καταστάσεις, ο δικηγόρος συνοδεύει τον πελάτη του στην επίλυση μιας δύσκολης κατάστασης. - Κανόνας 2ος: Εάν σας πιέζει η έντονη επιθυμία να απευθυνθείτε σε ένα δικηγόρο κοντά στην περιοχή σας, πρέπει να γνωρίζετε ότι οι αρμόδιοι δικαστές δεν είναι απαραίτητα αυτοί του καταστήματος κατοικίας του αγοραστή. Συνήθως, είναι η τοποθεσία όπου βρίσκεται το ακίνητο. Για να αποφύγετε τα έξοδα που συνεπάγεται η απαίτηση ενός δικηγόρου για μια υπόθεση, τα οποία μπορεί να ανέλθουν σε πολλές εκατοντάδες ευρώ ή περισσότερα, είναι καλύτερο να απευθυνθείτε σε ένα νομικό επαγγελματία που μπορεί να προβεί σε επαγγελματική εκπροσώπηση προς το αρμόδιο δικαστήριο. - Κανόνας 3ος: Παρόλο που η φορολόγηση των ακινήτων μπορεί να φαίνεται αμαρτωλά αδιάφανη για πολλούς ανθρώπους, ένας δικηγόρος είναι εξοικειωμένος με όλους τους κανονισμούς και την σχετική νομολογία. Μια γραπτή συμβουλή ή μια σύντομη συνεδρίαση για το δίκαιο ακινήτων μπορεί, σε κάποιες περιπτώσεις να εξοικονομήσει έναν πελάτη ακόμα και αρκετές χιλιάδες ευρώ.

NA